وام مسکن 800 ملیون شد | جزییات وام 800 ملیونی را اینجا بخوانید

برنامه وام مسکن مهر توسط دولت ایران به منظور حمایت از خرید و ساخت مسکن برای افراد با درآمد کم و متوسط طراحی شده است. این برنامه در سال ۱۳۹۵ به عنوان جایگزین برنامه مسکن اقدامی شروع به کار کرد.شرایط وام مسکن مهر به این صورت است که مبلغ وام تا حداکثر ۶۰۰ میلیون تومان بوده و نرخ سود بسیار پایین (۱۴ درصد) قابل ارائه است. مدت بازپرداخت وام مسکن برنامه معمولاً بسته به درآمد و سن وام‌گیرنده تعیین می‌شود و می‌تواند تا ۲۵ سال باشد.برنامه وام مسکن مهر برای افرادی با درآمد کمتر از ۶۰ میلیون تومان و همچنین خانواده‌هایی با درآمد کمتر از ۹۰ میلیون تومان باشد. همچنین در این برنامه، محدودیتی برای تعداد فرزندان وجود ندارد.وام مسکن مهر برای محقق کردن اهداف خود به صورت تسهیلاتی از طریق بانک‌ها و موسسات مالی ارائه می‌شود و گواهی وام به نام وام‌گیرنده صادر می‌شود.

 گرچه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از آبان‌ماه سال ۱۳۹۹ و بانک مرکزی از بهمن سال گذشته گزارش تحولات بازار مسکن را منتشر نکرده‌اند، اما رصد بازار مسکن نشان می‌دهد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از مرز ۶۰ میلیون تومان عبور کرده است.

اتفاقی که باعث شده تا قدرت خرید تقاضای مصرفی در بازار مسکن به شدت کاهش یابد و وام کنونی خرید از محل اوراق حق تقدم (۴۸۰ میلیون تومانی) اثرگذاری چندانی در این فرآیند نداشته باشد. در زمان حاضر با وام مذکور بدون احتساب هزینه خرید اوراق (به طور میانگین ۹۰ هزار تومان) می‌توان حدود ۸ مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران خریداری کرد.

در این شرایط و با توجه به تورم قیمت مسکن، بانک تخصصی مسکن کشور پیشنهاد افزایش حدود ۲ برابری وام خرید مسکن را به بانک مرکزی ارائه کرده است. بر اساس پیگیری‌های صورت گرفته وام خرید مسکن از ۲۰۰ میلیون تومان کنونی (برای هر فرد) به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. به عبارت دیگر یک زوج جوان می‌توانند ۷۰۰ میلیون تومان وام دریافت کنند.

همچنین قرار است وام تعمیر (جعاله) نیز از ۸۰ میلیون تومان کنونی به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، در این صورت مبلغ وام خرید مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. با این مبلغ نیز بدون احتساب هزینه خرید اوراق حق تقدم یک متقاضی می‌تواند حدود ۱۳.۵ مترمربع واحد مسکونی شهر تهران با قیمت کنونی خریداری کند.

برای خرید وام ۴۸۰ میلیون تومان، متقاضی باید ۲ برابر رقم وام یعنی ۹۶۰ برگه را خریداری کند که حدود ۸۶ میلیون تومان می‌شود. در واقع متقاضی وام خرید مسکن بایستی معادل هزینه خرید ۱.۵ متر مسکن را برای تسه پرداخت کند.

هزینه خرید اوراق حق تقدم وام ۸۰۰ میلیون تومانی نیز متقاضیان باید حدود ۱۴۴ میلیون تومان پرداخت کنند. نرخ سود تسهیلات خرید مسکن ۲۲.۵ درصد است.