قیمت مسکن در نیمه اول سال 99 روند افزایشی خواهد داشت/ شهرهای کوچک در دور رقابت افزایش قیمت‌ها افتاده‌اند

حسام عقبایی، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری و تحلیلی شمانیوز،  اظهار کرد: رکود به شدت وضعیت بازار مسکن را از اوایل اسفند ماه سال گذشته در برگرفت؛ چون ترسی که مردم از کرونا داشتند، بازار مسکن را مانند سایر بخش‌های اقتصادی دستخوش التهاب و رکود کرد، اما امروز ترس از کرونا از بین رفته و مردم زندگی عادی خود را از سر گرفته‌اند و بازار مسکن هم مانند سایر بازارها فعالیت خود را آغاز کرده و به خاطر همین مسئله است که قیمت‌ها در حال افزایش است.

وی با بیان اینکه تورم بازار مسکن با رکود همراه است، یادآور شد: قدرت خریدار آنقدر کاهش یافته که دیگر به این راحتی‌ها توان خرید مسکن را ندارد و از سوی دیگر هم با کاهش قدرت خریدار، فروشندگان به راحتی حاضر به کاهش قیمت ملک خود نیستند و اصرار دارند که ملک خود را به بالاترین قیمت به فروش برسانند؛ چون متأسفانه یک رقابتی در موضوع قیمت در میان فروشندگان مسکن ایجاد شده و هر روز هم شدت می‌گیرد.

 نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن بیان این مطلب که شیوع ویروس کرونا در انتهای سال ٩٨ در کشور جلوی سونامی قیمت مسکن را گرفت، گفت: طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی و سایر نهادهای ذی‌ربط قیمت متوسط مسکن در شهر تهران در چند ماه اخیر به ١٧ میلیون و 500 هزار تومان رسیده یعنی 2 تا 2.5 میلیون تومان در مترمربع در 2 ماه اخیر افزایش قیمت وجود داشته است.

وی معتقد است که افزایش قیمت مسکن تا نیمه اول سال ٩٩ ادامه خواهد اشت، عنوان کرد: افزایش قیمت مسکن تا سقف تورم عمومی قابل پیش‌بینی است و نمی‌توان به زودی انتظار کاهش قیمت مسکن را داشت؛ چون هم جو روانی در جامعه و هم دلالان بازار مسکن را دستخوش التهاب کرده‌اند، اما در نیمه دوم سال احتمالاً‌ دوباره قیمت‌ها ثابت و در برخی مواقع با کاهش قیمت مواجه شویم؛ زیر خریداری وجود ندارد، اما پس از مدتی دوباره قیمت‌ها اوج می‌گیرد.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره افزاش قیمت مسکن در شهرستان‌ها و شهرهای کوچک گفت: این افزایش قیمت قابل پیش‌بینی بود، اما نه به این میزان؛ چون تورم در شهرستان‌ها بسیار کمتر از تهران است، ولی مشاهده می‌کنیم که شهرستان‌های کوچک هم در دور رقابت افزایش قیمت افتاده‌اند و برای اینکه از این رقابت عقب نمانند، با تأثیرپذیری از پایتخت، قیمت مسکن را تعیین می‌کنند و در اینجا هم دست دلالان در بخش مسکن شهرهای کوچک هویداست.

منبع:شمانیوز